Immobilientipps zum Thema Haus & Wohnung & Nachbarn

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 11. März 2026 – I ZR 202/25 eine für Immobilienmakler, Käufer und Verkäufer gleichermaßen bedeutsame Entscheidung zum Abschluss von Maklerverträgen getroffen. Das Urteil enthält zunächst eine maklerfreundliche Aussage: Ein Maklervertrag über den Kauf oder Verkauf einer Wohnung beziehungsweise eines Einfamilienhauses kann grundsätzlich durch den Austausch von E-Mails und sogar […]

Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat mit Urteil vom 17. Juli 2026 – V ZR 162/25 entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen kann. Aus der Pressemitteilung des BGH Nr. 130/2026 vom 17.07.2026 ergibt sich: Sachverhalt: Die Kläger sind Mitglieder der beklagten […]

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 16. Juli 2026 – I ZR 111/25 über die Voraussetzungen für die Anwendung des in § 656c BGB geregelten Grundsatzes der hälftigen Teilung der Maklerprovision entschieden, wenn der Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eines Einfamilienhauses tätig wird. Handelt es sich nach der objektiven Beschaffenheit […]

Das Landgericht Landau hat mit Urteil vom 12.03.2026 zum Aktenzeichen 4 O 121/25 entschieden, dass derjenige, der sein Grundstück mit dem Auto nur über den Privatweg eines Nachbarn erreichen kann, nicht automatisch Anspruch auf ein Notwegerecht hat. Voraussetzung ist unter anderem, dass die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks rechtmäßig ist. Aus der Pressemitteilung des LG Landau […]

Das Bundesverwaltungsgericht hat mit Urteil vom 28. April 2026 zum Aktenzeichen 10 C 7.24 entschieden, dass der Eigentümer eines frei zugänglichen Grundstücks nicht Besitzer von dort verbotswidrig abgelagertem Abfall ist und diesen daher nicht beseitigen muss. Das gilt auch für den öffentlich-rechtlichen Eigentümer eines Grundstücks. Aus der Pressemitteilung des BVerwG Nr. 53/2026 vom 06.07.2026 ergibt […]

Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main hat mit Urteil vom 1.7.2026 zum Aktenzeichen 17 U 132/22 entschieden, dass das Hessische Nachbarrecht grundsätzlich keine Höhenbegrenzung für eine Heckenbepflanzung vorsieht, die die Grenzabstände wahrt. Die aus dem Gebot der nachbarlichen Rücksichtnahme folgende Grenze ungewöhnlich schwerer und nicht mehr hinzunehmender Beeinträchtigungen ist nach dem Ergebnis der Ortsbesichtigung bei dem […]

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 11.03.2026 – II R 6/23 entschieden, dass die von den Gutachterausschüssen ermittelten Vergleichspreise für Immobilien grundsätzlich maßgebend und daher von der Finanzverwaltung und den Steuerpflichtigen bei der Grundstücksbewertung für die Erbschaft- und Schenkungsteuer heranzuziehen sind. Die finanzgerichtliche Kontrolle der Vergleichspreise beschränkt sich auf offensichtliche Unrichtigkeiten. Erst wenn solche […]

Das VG Würzburg hat entschieden: Der Abriss eines denkmalgeschützten Gebäudes kann verweigert werden, wenn Eigentümer die wirtschaftliche Unzumutbarkeit nicht anhand eines belastbaren Nutzungskonzepts und einer nachvollziehbaren Wirtschaftlichkeitsberechnung darlegen. Worum ging es? Das Verwaltungsgericht Würzburg hat mit Urteil vom 17. April 2026, Az. W 5 K 25.782, eine für Immobilieneigentümer besonders praxisrelevante Entscheidung zum Denkmalschutz getroffen. […]

Das Verwaltungsgerichts Gießen hat mit Urteil vom 24. April 2026 zum Aktenzeichen 8 K 1975/25.GI eine Klage abgewiesen, mit der die Klägerin eine Befreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang für die Sammlung und Verwertung von biogenen Abfällen erreichen wollte. Aus der Pressemitteilung des VG Gießen vom 28.04.2026 ergibt sich: Die Klägerin beantragte dies im Januar 2025 […]

Der 2. Senat des Oberverwaltungsgerichts hat mit einem heute verkündeten Urteil ein erstinstanzliches Urteil bestätigt, mit dem ein Erschließungsbeitragsbescheid mangels einer wirksamen Ermächtigungsgrundlage für rechtswidrig gehalten und aus diesem Grund aufgehoben worden war. Geklagt hatte ein Grundstückseigentümer aus Bremerhaven, der sich gegen einen Bescheid gewandt hatte, mit dem ihm gegenüber Erschließungsbeiträge in Höhe von rund […]