Immobilientipps zum Thema Haus & Wohnung & Nachbarn

Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 12.08.2025 zum Aktenzeichen IX R 23/24 die Grundsätze für die steuerliche Behandlung der Vermietung von Ferienwohnungen weiter konkretisiert. Aus der Pressemitteilung Nr. 65/25 vom 16.10.2025 ergibt sich: Im Streitfall besaß die Steuerpflichtige eine Ferienwohnung in einem bekannten Tourismusort. Ab dem Jahr 2016 vermietete sie die Wohnung als Ferienwohnung. Die Steuerpflichtige […]

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 6. August 2025 zum Aktenzeichen VIII ZR 250/23 entschieden, dass ein Vermieter, der zugleich Wohnungseigentümer ist, grundsätzlich für Schäden haftet, die ein Mieter durch einen Sturz bei Eisglätte unter Verletzung der Räum- und Streupflicht auf einem Weg erlitten hat, der sich auf dem im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungseigentümer stehenden […]

Wenn ein Makler Mietinteressenten mit ausländisch klingenden Namen systematisch von Wohnungsbesichtigungen ausschließt, kann darin eine verbotene Diskriminierung nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG) liegen. In einem aktuellen Fall, der nun vom Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt wird, soll genau dies geschehen sein. Eine Wohnungssuchende mit pakistanischem Namen erhielt auf ihre Besichtigungsanfragen stets Absagen – während unter identischen Bedingungen […]

Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen hat mit Beschluss zum Aktenzeichen 10 B 1000/25 entschieden, dass die Stadt Kleve hat die Haltung einer sogenannten Savannah-Katze, einer Kreuzung zwischen der afrikanischen Wildkatze Serval und einer Hauskatze, in einem Wohn­gebiet zu Recht untersagt. Dies hat das Oberverwaltungsgericht in einem Eilverfah­ren entschieden und damit eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts Düsseldorf bestätigt. Aus der […]

Ein Bewegungsmelder-Strahler am Nachbarhaus kann nachts hell ins eigene Schlafzimmer leuchten. Doch wann muss man das hinnehmen – und wann kann man sich wehren? Sachverhalt: Nachbarschaftsstreit um einen Bewegungsmelder-Strahler in Köln In Köln stritten zwei Nachbarn über das Licht eines Bewegungsmelder-Strahlers, der vom Grundstück eines Mehrfamilienhauses aus in das benachbarte Einfamilienhaus leuchtete. Konkret hatte ein […]

Hintergrund: Eigenbedarf vs. Verwertungskündigung Nach deutschem Mietrecht darf ein Vermieter ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat (§ 573 Abs. 1 BGB). Am häufigsten geschieht dies wegen Eigenbedarfs (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) – der Vermieter benötigt die Wohnung, um sie für sich selbst, Familienangehörige oder Haushaltsangehörige zu nutzen. Eine […]

Das Landgericht Berlin II hat in einem Urteil vom 26. September 2025 zum Aktenzeichen 3 O 151/25 den Bundesverband der Alternative für Deutschland (AfD) zur Räumung seiner Bundesgeschäftsstelle zum 30. September 2026, 30. November 2026 und 31. Dezember 2026 verurteilt. Die Klage des Eigentümers auf eine frühere Räumung hat es jedoch abgewiesen, da die außerordentlichen Kündigungen […]

Worum geht es? Ein aktueller Rechtsstreit beim Bundesgerichtshof (BGH) sorgt für Aufsehen: Darf ein Mieter durch Untervermietung seiner Wohnung finanziellen Gewinn erzielen? In dem Fall (Az.: VIII ZR 228/23) vermietete ein Hauptmieter seine Berliner Zweizimmerwohnung an Untermieter weiter – für mehr als das Doppelte der Miete, die er selbst zahlt. Die Vermieterin kündigte daraufhin den […]

Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 27.05.2025 zum Aktenzeichen 1293 C 26254/24 entschieden, dass ein Anspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür besteht. Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 27 vom 22.09.2025 ergibt sich: Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einem 9-stöckigen Wohnkomplex in Bogenhausen. Die Balkone des Gebäudes sind […]

Das Verwaltungsgericht Koblenz hat mit Urteil vom 21. August 2025 zum Aktenzeichen 4 K 1154/24.KO entschieden, dass der Stadt Bendorf bei der zur Abrechnung wiederkehrender Ausbaubeiträge gebildeten größten Abrechnungseinheit 7 kein Fehler unterlaufen ist, sodass die Heranziehung der dortigen Grundstückseigentümer zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen rechtmäßig ist. Aus der Pressemitteilung des VG Konlenz Nr. 19/2025 vom 16.09.2025 […]