Immobilientipps zum Thema Haus & Wohnung & Nachbarn

Das VG Würzburg hat entschieden: Der Abriss eines denkmalgeschützten Gebäudes kann verweigert werden, wenn Eigentümer die wirtschaftliche Unzumutbarkeit nicht anhand eines belastbaren Nutzungskonzepts und einer nachvollziehbaren Wirtschaftlichkeitsberechnung darlegen. Worum ging es? Das Verwaltungsgericht Würzburg hat mit Urteil vom 17. April 2026, Az. W 5 K 25.782, eine für Immobilieneigentümer besonders praxisrelevante Entscheidung zum Denkmalschutz getroffen. […]

Das Verwaltungsgerichts Gießen hat mit Urteil vom 24. April 2026 zum Aktenzeichen 8 K 1975/25.GI eine Klage abgewiesen, mit der die Klägerin eine Befreiung vom Anschluss- und Benutzungszwang für die Sammlung und Verwertung von biogenen Abfällen erreichen wollte. Aus der Pressemitteilung des VG Gießen vom 28.04.2026 ergibt sich: Die Klägerin beantragte dies im Januar 2025 […]

Der 2. Senat des Oberverwaltungsgerichts hat mit einem heute verkündeten Urteil ein erstinstanzliches Urteil bestätigt, mit dem ein Erschließungsbeitragsbescheid mangels einer wirksamen Ermächtigungsgrundlage für rechtswidrig gehalten und aus diesem Grund aufgehoben worden war. Geklagt hatte ein Grundstückseigentümer aus Bremerhaven, der sich gegen einen Bescheid gewandt hatte, mit dem ihm gegenüber Erschließungsbeiträge in Höhe von rund […]

Das Landgericht Frankenthal (Pfalz) hat mit Urteil vom 19.02.2026 zum Aktenzeichen 7 O 324/25 entschieden, dass derjenige, der für die Zufahrt zu seiner Garage darauf angewiesen ist, dass der Nachbar die Überfahrt über sein Grundstück duldet, sich dieses Recht im Grundbuch eintragen lassensollte . Denn kommt das Grundstück in andere Hände, bindet eine schlichte Vereinbarung […]

Das Verwaltungsgericht Gießen hat mit Beschluss vom 10. April 2026 zum Aktenzeichen  8 L 807/26.GI den Eilantrag eines Eigentümers eines Grundstücks in Bad Vilbel abgelehnt, mit dem dieser sich gegen die Zuweisung eines grundstücksfernen Müllbehälterstellplatzes richtete. Aus der Pressemitteilung des VG Gießen vom 22.04.2026 ergibt sich: Der Antragsteller ist Eigentümer eines Grundstücks, welches über eine […]

Warum Grundstückseigentümer frühzeitig handeln sollten – und wann ein Kostenbescheid nach Ersatzvornahme rechtmäßig ist Wer Eigentümer eines Grundstücks ist, das an eine öffentliche Straße, einen Gehweg oder einen Radweg grenzt, sollte die Bepflanzung entlang der Grundstücksgrenze nicht nur aus optischen Gründen im Blick behalten. Ragen Hecken, Sträucher oder Äste in den Verkehrsraum hinein, kann dies […]

Wer ein Grundstück gemeinsam mit Partner, Ehegatten, Familienangehörigen oder Freunden erwirbt, sollte das Urteil des BFH vom 14. Januar 2026 – II R 24/23 kennen. Der Bundesfinanzhof stellt klar: Wird bei einem gemeinschaftlichen Erwerb später nur ein Käufer aus dem Vertrag entlassen, liegt darin regelmäßig keine Rückgängigmachung des ursprünglichen Erwerbsvorgangs im Sinne von § 16 […]

Das Verwaltungsgericht Wiesbaden hat mit Urteilen vom 2. März 2026 zu den Aktenzeichen 1 K 653/25.WI, 1 K 1111/25.WI und 1 K 1139/25.WI mehrere Klagen abgewiesen, die sich gegen die Festsetzung von Grundsteuer für das Jahr 2025 richteten. Aus der Pressemitteilung des VG Wiesbaden Nr. 5/2026 vom 31.03.2026 ergibt sich: Geklagt hatten die Eigentümer von […]

Das Verwaltungsgericht Berlin hat mit Urteil vom 17. März 2026 zum Aktenzeichen 24 K 46/24 entschieden, dass obwohl sie eine Photovoltaik-Anlage auf einem Hausdach verschattet, eine ca. 50 Jahre alte, geschützte Waldkiefer nicht gefällt werden darf. Aus der Pressemitteilung des VG Berlin Nr. 14/2026 vom 17.03.2026 ergibt sich: Der Kläger ist Eigentümer eines Grundstücks im […]

Das Pfälzisches Oberlandesgericht Zweibrücken hat mit Urteil vom 15.01.2026 zum Aktenzeichen 4 U 121/23 entschieden, dass ein dingliches Wohnrecht hinreichend bestimmt bezeichnet sein muss und den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort entsprechen muss. Fehlt es hieran, lassen sich aus der Vereinbarung keine Rechte herleiten. Das Pfälzische Oberlandesgericht Zweibrücken hat entschieden, dass sich ein dingliches Wohnrecht an […]