Immobilientipps zum Thema Haus & Wohnung & Nachbarn

Ein Bachstelzenpaar hatte sich in einer Holzschutzhütte in einem niedersächsischen Naturschutzgebiet häuslich eingerichtet – doch dieser Traum vom Eigenheim war nicht von Dauer. Die Hütte muss weg, entschied das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht (OVG) in Lüneburg, denn die Vögel hätten im Umfeld genug andere Nistmöglichkeiten. Der Fall zeigt einen ungewöhnlichen Konflikt zwischen Baurecht und Naturschutzrecht: Muss ein […]

Die Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) stehen oft vor der Frage, wie sie bei der Beauftragung einer Anwaltskanzlei vorgehen sollen. Bisher wurde von einigen Gerichten verlangt, mehrere Vergleichsangebote einzuholen, bevor man sich für einen Anwalt entscheidet. Doch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 18.07.2025 (Az. V ZR 76/24) schafft nun klare Verhältnisse: WEG müssen vor der Anwaltsbeauftragung […]

Das Schleswig-Holsteinische Oberlandesgericht (OLG) hatte in seinem Urteil vom 18.07.2025 (Az. 12 U 73/24) über die Rechte und Pflichten bei der Belegeinsicht in einem Gewerbemietverhältnis zu entscheiden. Konkret verlangte ein gewerblicher Mieter Einsicht in die Originalbelege einer Betriebskostenabrechnung. Der Vermieter (Klägerin) hatte stattdessen digitale Kopien der Abrechnungsbelege bereitgestellt und die Zahlung einer Nachforderung eingeklagt. Der […]

Das Amtsgericht Hannover hat mit Urteil vom 10.09.2025 zum Aktenzeichen 465 C 781/25 der Räumungsklage eines Vermieters stattgegeben. Der Vermieter hatte die außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erklärt, weil – so seine Begründung – die Mieterin ihn rassistisch beleidigt habe. Aus der Pressemitteilung des AG Hannover vom 11.09.2025 ergibt sich: Der Sachverhalt: Der Kläger ist Eigentümer […]

Landgericht Köln, Az.: 6 S 122/23, Beschluss vom 04.09.2025 – In diesem Fall des Landgerichts Köln ging es um eine Wohnraum-Mietstreitigkeit nach Beendigung des Mietverhältnisses. Der Vermieter hatte einen Teil der Mietkaution einbehalten und forderte darüber hinaus weitere Zahlungen vom Mieter. Im Berufungsverfahren stellte das Landgericht Köln klar, dass der Vermieter keine weiteren Ansprüche mehr […]

Das Amtsgericht Hanau hat mit Urteil vom 15.8.2025 zum Aktenzeichen 32 C 16/25 entschieden, dass ein Vermieter den in dem Mietvertrag vereinbarten Verteilungsschlüssel hinsichtlich der Betriebskosten nicht ohne Weiteres, sondern ausnahmsweise nur dann ändern kann, wenn er hierfür einen gewichtigen Grund hat. Aus der Pressemitteilung des AG Hanau vom 05.09.2025 ergibt sich: Die Vermieterin klagte […]

Das Verwaltungsgericht Koblenz hat mit Urteil vom 13. August 2025 zum Aktenzeichen 2 K 1096/24.KO entschieden, dass der Eigentümer mehrerer Grundstücke, über welche ein zu einer öffentlichen Straße gehörender Gehweg führt, nicht dazu berechtigt ist, den Gehweg abzusperren. Aus der Pressemitteilung des VG Koblenz Nr. 18/2025 vom 03.09.2025 ergibt sich: Der Kläger hatte bereits im […]

Wer auf eisglatten Wegen stürzt, kann künftig leichter Schadensersatz und Schmerzensgeld verlangen. In einer neuen Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) haben die Karlsruher Richter klargestellt, dass die Hürden für den Nachweis “allgemeiner Glätte” – also flächendeckender Eisglätte, bei der gestreut werden muss – nicht übertrieben hoch sein dürfen. Das bedeutet: Unfallopfer haben bessere Chancen, den Verantwortlichen […]

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 06.08.2025 (Az. VIII ZR 161/24) entschieden, dass der Verkauf eines Mietshauses an eine GmbH & Co. KG nicht den Startschuss für die Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarfskündigungen auslöst. Mit diesem Urteil stärkt der BGH den Mieterschutz und sorgt für Klarheit: Wird vermieteter Wohnraum zunächst an eine Personenhandelsgesellschaft (wie eine GmbH […]

Ausgangslage: Mieterhöhung und ortsübliche Vergleichsmiete Vermieter von Wohnraum dürfen die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen, wenn bestimmte Fristen eingehalten sind und die formellen Voraussetzungen erfüllt werden (vgl. § 558 BGB). In der Praxis muss der Vermieter dem Mieter ein Mieterhöhungsverlangen in Textform erklären und sachlich begründen (vgl. § 558a Abs. 1–2 BGB). Für diese Begründung […]