Immobilientipps

Hintergrund: Eigenbedarf vs. Verwertungskündigung Nach deutschem Mietrecht darf ein Vermieter ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung hat (§ 573 Abs. 1 BGB). Am häufigsten geschieht dies wegen Eigenbedarfs (§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) – der Vermieter benötigt die Wohnung, um sie für sich selbst, Familienangehörige oder Haushaltsangehörige zu nutzen. Eine […]

Das Landgericht Berlin II hat in einem Urteil vom 26. September 2025 zum Aktenzeichen 3 O 151/25 den Bundesverband der Alternative für Deutschland (AfD) zur Räumung seiner Bundesgeschäftsstelle zum 30. September 2026, 30. November 2026 und 31. Dezember 2026 verurteilt. Die Klage des Eigentümers auf eine frühere Räumung hat es jedoch abgewiesen, da die außerordentlichen Kündigungen […]

Worum geht es? Ein aktueller Rechtsstreit beim Bundesgerichtshof (BGH) sorgt für Aufsehen: Darf ein Mieter durch Untervermietung seiner Wohnung finanziellen Gewinn erzielen? In dem Fall (Az.: VIII ZR 228/23) vermietete ein Hauptmieter seine Berliner Zweizimmerwohnung an Untermieter weiter – für mehr als das Doppelte der Miete, die er selbst zahlt. Die Vermieterin kündigte daraufhin den […]

Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 27.05.2025 zum Aktenzeichen 1293 C 26254/24 entschieden, dass ein Anspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür besteht. Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 27 vom 22.09.2025 ergibt sich: Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einem 9-stöckigen Wohnkomplex in Bogenhausen. Die Balkone des Gebäudes sind […]

Das Verwaltungsgericht Koblenz hat mit Urteil vom 21. August 2025 zum Aktenzeichen 4 K 1154/24.KO entschieden, dass der Stadt Bendorf bei der zur Abrechnung wiederkehrender Ausbaubeiträge gebildeten größten Abrechnungseinheit 7 kein Fehler unterlaufen ist, sodass die Heranziehung der dortigen Grundstückseigentümer zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen rechtmäßig ist. Aus der Pressemitteilung des VG Konlenz Nr. 19/2025 vom 16.09.2025 […]

Ein Bachstelzenpaar hatte sich in einer Holzschutzhütte in einem niedersächsischen Naturschutzgebiet häuslich eingerichtet – doch dieser Traum vom Eigenheim war nicht von Dauer. Die Hütte muss weg, entschied das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht (OVG) in Lüneburg, denn die Vögel hätten im Umfeld genug andere Nistmöglichkeiten. Der Fall zeigt einen ungewöhnlichen Konflikt zwischen Baurecht und Naturschutzrecht: Muss ein […]

Die Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) stehen oft vor der Frage, wie sie bei der Beauftragung einer Anwaltskanzlei vorgehen sollen. Bisher wurde von einigen Gerichten verlangt, mehrere Vergleichsangebote einzuholen, bevor man sich für einen Anwalt entscheidet. Doch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 18.07.2025 (Az. V ZR 76/24) schafft nun klare Verhältnisse: WEG müssen vor der Anwaltsbeauftragung […]

Das Schleswig-Holsteinische Oberlandesgericht (OLG) hatte in seinem Urteil vom 18.07.2025 (Az. 12 U 73/24) über die Rechte und Pflichten bei der Belegeinsicht in einem Gewerbemietverhältnis zu entscheiden. Konkret verlangte ein gewerblicher Mieter Einsicht in die Originalbelege einer Betriebskostenabrechnung. Der Vermieter (Klägerin) hatte stattdessen digitale Kopien der Abrechnungsbelege bereitgestellt und die Zahlung einer Nachforderung eingeklagt. Der […]

Das Amtsgericht Hannover hat mit Urteil vom 10.09.2025 zum Aktenzeichen 465 C 781/25 der Räumungsklage eines Vermieters stattgegeben. Der Vermieter hatte die außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erklärt, weil – so seine Begründung – die Mieterin ihn rassistisch beleidigt habe. Aus der Pressemitteilung des AG Hannover vom 11.09.2025 ergibt sich: Der Sachverhalt: Der Kläger ist Eigentümer […]

Landgericht Köln, Az.: 6 S 122/23, Beschluss vom 04.09.2025 – In diesem Fall des Landgerichts Köln ging es um eine Wohnraum-Mietstreitigkeit nach Beendigung des Mietverhältnisses. Der Vermieter hatte einen Teil der Mietkaution einbehalten und forderte darüber hinaus weitere Zahlungen vom Mieter. Im Berufungsverfahren stellte das Landgericht Köln klar, dass der Vermieter keine weiteren Ansprüche mehr […]