Immobilientipps

Worum geht es? Ein aktueller Rechtsstreit beim Bundesgerichtshof (BGH) sorgt für Aufsehen: Darf ein Mieter durch Untervermietung seiner Wohnung finanziellen Gewinn erzielen? In dem Fall (Az.: VIII ZR 228/23) vermietete ein Hauptmieter seine Berliner Zweizimmerwohnung an Untermieter weiter – für mehr als das Doppelte der Miete, die er selbst zahlt. Die Vermieterin kündigte daraufhin den […]

Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 27.05.2025 zum Aktenzeichen 1293 C 26254/24 entschieden, dass ein Anspruch auf Zustimmung der WEG zum Einbau einer weiteren Balkontür besteht. Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 27 vom 22.09.2025 ergibt sich: Die Kläger sind Eigentümer einer Wohnung in einem 9-stöckigen Wohnkomplex in Bogenhausen. Die Balkone des Gebäudes sind […]

Das Verwaltungsgericht Koblenz hat mit Urteil vom 21. August 2025 zum Aktenzeichen 4 K 1154/24.KO entschieden, dass der Stadt Bendorf bei der zur Abrechnung wiederkehrender Ausbaubeiträge gebildeten größten Abrechnungseinheit 7 kein Fehler unterlaufen ist, sodass die Heranziehung der dortigen Grundstückseigentümer zu wiederkehrenden Ausbaubeiträgen rechtmäßig ist. Aus der Pressemitteilung des VG Konlenz Nr. 19/2025 vom 16.09.2025 […]

Ein Bachstelzenpaar hatte sich in einer Holzschutzhütte in einem niedersächsischen Naturschutzgebiet häuslich eingerichtet – doch dieser Traum vom Eigenheim war nicht von Dauer. Die Hütte muss weg, entschied das Niedersächsische Oberverwaltungsgericht (OVG) in Lüneburg, denn die Vögel hätten im Umfeld genug andere Nistmöglichkeiten. Der Fall zeigt einen ungewöhnlichen Konflikt zwischen Baurecht und Naturschutzrecht: Muss ein […]

Die Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) stehen oft vor der Frage, wie sie bei der Beauftragung einer Anwaltskanzlei vorgehen sollen. Bisher wurde von einigen Gerichten verlangt, mehrere Vergleichsangebote einzuholen, bevor man sich für einen Anwalt entscheidet. Doch ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 18.07.2025 (Az. V ZR 76/24) schafft nun klare Verhältnisse: WEG müssen vor der Anwaltsbeauftragung […]

Das Schleswig-Holsteinische Oberlandesgericht (OLG) hatte in seinem Urteil vom 18.07.2025 (Az. 12 U 73/24) über die Rechte und Pflichten bei der Belegeinsicht in einem Gewerbemietverhältnis zu entscheiden. Konkret verlangte ein gewerblicher Mieter Einsicht in die Originalbelege einer Betriebskostenabrechnung. Der Vermieter (Klägerin) hatte stattdessen digitale Kopien der Abrechnungsbelege bereitgestellt und die Zahlung einer Nachforderung eingeklagt. Der […]

Das Amtsgericht Hannover hat mit Urteil vom 10.09.2025 zum Aktenzeichen 465 C 781/25 der Räumungsklage eines Vermieters stattgegeben. Der Vermieter hatte die außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erklärt, weil – so seine Begründung – die Mieterin ihn rassistisch beleidigt habe. Aus der Pressemitteilung des AG Hannover vom 11.09.2025 ergibt sich: Der Sachverhalt: Der Kläger ist Eigentümer […]

Landgericht Köln, Az.: 6 S 122/23, Beschluss vom 04.09.2025 – In diesem Fall des Landgerichts Köln ging es um eine Wohnraum-Mietstreitigkeit nach Beendigung des Mietverhältnisses. Der Vermieter hatte einen Teil der Mietkaution einbehalten und forderte darüber hinaus weitere Zahlungen vom Mieter. Im Berufungsverfahren stellte das Landgericht Köln klar, dass der Vermieter keine weiteren Ansprüche mehr […]

Das Amtsgericht Hanau hat mit Urteil vom 15.8.2025 zum Aktenzeichen 32 C 16/25 entschieden, dass ein Vermieter den in dem Mietvertrag vereinbarten Verteilungsschlüssel hinsichtlich der Betriebskosten nicht ohne Weiteres, sondern ausnahmsweise nur dann ändern kann, wenn er hierfür einen gewichtigen Grund hat. Aus der Pressemitteilung des AG Hanau vom 05.09.2025 ergibt sich: Die Vermieterin klagte […]

Das Verwaltungsgericht Koblenz hat mit Urteil vom 13. August 2025 zum Aktenzeichen 2 K 1096/24.KO entschieden, dass der Eigentümer mehrerer Grundstücke, über welche ein zu einer öffentlichen Straße gehörender Gehweg führt, nicht dazu berechtigt ist, den Gehweg abzusperren. Aus der Pressemitteilung des VG Koblenz Nr. 18/2025 vom 03.09.2025 ergibt sich: Der Kläger hatte bereits im […]