Immobilientipps

Moderne Wohnanlage: Bei Mehrheitsbeschlüssen der WEG müssen alle Eigentümer mitziehen. Worum ging es? In einem aktuellen Fall hat ein Wohnungseigentümer mehrere Beschlüsse seiner Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) angefochten, weil ihm die Vorschusszahlungen für bevorstehende Ausgaben zu hoch erschienen. Die Eigentümerversammlung hatte im Jahr 2022 unter anderem 1.500 € für die Anmietung eines Fahrradkellers, 3.000 € als zusätzliche Vergütung für […]

Der Bundesfinanzhof  hat mit Urteil vom 02.07.2025 – XI R 27/22 entschieden, dass eine zu Unrecht gebildete Rücklage nach § 6b Abs. 3 des Einkommensteuergesetzes (EStG) nach den Grundsätzen des formellen Bilanzenzusammenhangs zu korrigieren ist. Aus der Pressemitteilung des BFH Nr. 071/25 vom 23.10.2025 ergibt sich: Die Klägerin veräußerte im Jahr 2002 ihren gesamten Immobilienbestand. […]

Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 04.06.2025 – II R 18/23 entschieden, dass die Steuerbefreiung für die lebzeitige Zuwendung eines Familienheims unter Ehegatten auch dann zu gewähren sein kann, wenn der eine Ehegatte das Familienheim in eine Ehegatten-GbR einlegt, an der die Ehegatten zu gleichen Teilen beteiligt sind. Aus der Pressemitteilung des BFH Nr. 070/25 […]

Der Bundesfinanzhofs hat mit Urteil vom 12.08.2025 – IX R 24/24 entschieden, dass die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b des Einkommensteuergesetzes (EStG) nicht zu gewähren ist, wenn ein Einfamilienhaus abgerissen und durch einen Neubau ersetzt wird. Die Steuerförderung setzt vielmehr voraus, dass durch die Baumaßnahme bisher nicht vorhandene Wohnungen geschaffen werden. Dies erfordert eine […]

Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen hat mit Urteilen vom 22.10.2025 zu den Aktenzeichen 23 K 5213/23 und 23 K 5478/23 entschieden, dass die von der Stadt Pulheim erteilte Baugenehmigung zur Erweiterung der Verkaufsfläche im Segmüller-Möbelhaus von ca. 30.000 auf ca. 38.000 Quadratmeter rechtswidrig ist und die Baugenehmigung aufgehoben. Aus der Pressemitteilung des OVG NRW vom 22.10.2025 ergibt […]

Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 12.08.2025 zum Aktenzeichen IX R 23/24 die Grundsätze für die steuerliche Behandlung der Vermietung von Ferienwohnungen weiter konkretisiert. Aus der Pressemitteilung Nr. 65/25 vom 16.10.2025 ergibt sich: Im Streitfall besaß die Steuerpflichtige eine Ferienwohnung in einem bekannten Tourismusort. Ab dem Jahr 2016 vermietete sie die Wohnung als Ferienwohnung. Die Steuerpflichtige […]

Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 6. August 2025 zum Aktenzeichen VIII ZR 250/23 entschieden, dass ein Vermieter, der zugleich Wohnungseigentümer ist, grundsätzlich für Schäden haftet, die ein Mieter durch einen Sturz bei Eisglätte unter Verletzung der Räum- und Streupflicht auf einem Weg erlitten hat, der sich auf dem im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungseigentümer stehenden […]

Wenn ein Makler Mietinteressenten mit ausländisch klingenden Namen systematisch von Wohnungsbesichtigungen ausschließt, kann darin eine verbotene Diskriminierung nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG) liegen. In einem aktuellen Fall, der nun vom Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt wird, soll genau dies geschehen sein. Eine Wohnungssuchende mit pakistanischem Namen erhielt auf ihre Besichtigungsanfragen stets Absagen – während unter identischen Bedingungen […]

Das Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen hat mit Beschluss zum Aktenzeichen 10 B 1000/25 entschieden, dass die Stadt Kleve hat die Haltung einer sogenannten Savannah-Katze, einer Kreuzung zwischen der afrikanischen Wildkatze Serval und einer Hauskatze, in einem Wohn­gebiet zu Recht untersagt. Dies hat das Oberverwaltungsgericht in einem Eilverfah­ren entschieden und damit eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts Düsseldorf bestätigt. Aus der […]

Ein Bewegungsmelder-Strahler am Nachbarhaus kann nachts hell ins eigene Schlafzimmer leuchten. Doch wann muss man das hinnehmen – und wann kann man sich wehren? Sachverhalt: Nachbarschaftsstreit um einen Bewegungsmelder-Strahler in Köln In Köln stritten zwei Nachbarn über das Licht eines Bewegungsmelder-Strahlers, der vom Grundstück eines Mehrfamilienhauses aus in das benachbarte Einfamilienhaus leuchtete. Konkret hatte ein […]